近日，杭州一楼盘摇号选房现场众多购房者争抢底楼房源的消息引发社会关注。

据了解，在某一208平的房源中，5楼比3楼单价足足贵了9000元/平，总价相差将近190万元。同时，2楼总价998万元，比5楼足足便宜了294万元。

同时，在此次开盘房源中，楼层差价最大的4幢，2楼和3楼单价差高达9000元/平，面积301平，总价相差271万元，而8楼以上房源楼层差价却普遍不到1000元/平。

【资料图】

相关人员解释，“把低楼层的楼层价差拉大，主要是为了更好去化。1000多万元的总价，如果2楼和3楼差价也就二三十万元，可能2楼就不会有人选。而且，现在楼盘都是限价，把低楼层价格拉低，整盘均价不变，不会影响到利润。”

现场多数购房者表示，如果差价这么大，他们也倾向于选择低楼层房源。

那么，低楼层住宅是好还是坏？

在买房的时候，购房者往往需要考虑各方面因素，如房价、面积、环境等，其中，楼层也是购房者在买房时必须要考虑的重要因素之一。一般来说，楼层越高价格越贵。

低楼层的房子，在采光方面容易被遮挡，通风效果也相对较差。低楼层的住宅，即便是光线较强的白天，在房间里也可能要开灯补光，否则就是暗暗沉沉的，让人感到比较压抑。

同时，由于楼层住宅所处的位置较低，经常有业主来来往往，很容易带来噪音污染，私密性也较差。

此外，低楼层周围绿植比较多，难免会有一些小虫子、小飞蛾等顺势爬到低层住户的家里，从而影响到住户的生活。

但现实生活中也有不少人选择低楼层，第一个原因便是价格。同样的户型，低楼层价格更加优惠，可以直接减轻购房压力，轻松置业。

同时，当要入住新家时，购置大件家具也不麻烦，可以轻松运到家里。并且如果家中有老人和孩子，居住在低楼层，出行也更为便捷轻松。

低层和高层的房子各有优缺点，买高楼层还是低楼层没有绝对对错，关键看购房者的取舍，是取舍舒适度还是取舍经济压力。

据悉，上述多购房者争抢底楼房源的楼盘是位于钱二的潮映万象轩，均价6.58万元/平，总体中签率20%。

钱二作为杭州顶流豪宅集中之处，近两年出让十余宗宅地。

日前，杭州第五批集中供地挂牌，5宗涉宅地，其中热门板块钱二共出让两块地。一块位于东都公寓的南侧，起拍总价19.3亿；另一块位于钱二核心区，起拍总价42.4亿。

业内人士分析，对于杭州主城江岸而言，钱二是最后一块宝地。它与老板块最大的区别就在于，钱二板块仅处于开发初始阶段，板块未来的发展兑现将会随着时间的向前一步步的投射到早期交付的存量住宅上。

作为杭州主城沿江最后一块核心板块，钱二未来发展潜力不可小视。

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